10. november 2021

Najväčší záujem o prenájom bytov v Q3 je v Starom meste

Autor HERRYS
Najväčší záujem o prenájom bytov v Q3 je v Starom meste

Napriek neštandardnej situácii spôsobenej pandémiou prenajala realitná kancelária Herrys v tomto roku najviac bytov za prvé tri kvartály v histórii fungovania. Aj keď ceny nehnuteľností stále rastú, medzi-kvartálny nárast cien nájmov je minimálny a momentálne stagnujú. Dáta vyplývajú z uzavretých nájomných zmlúv Herrys a ich transakcií.

Zatiaľ čo minulý rok sa šplhala priemerná výška nájmu na 700 eur bez energií, v posledných mesiacoch cena stagnuje na výške okolo 610 eur bez energií. Zároveň eviduje realitná kancelária Herrys rekordných 341 uzavretých prenájmov, čo je najviac za tri kvartály v histórii ich fungovania. Svedčí to o neutíchajúcom záujme o prenájmy.

Dalo by sa povedať, že v tomto roku sa dopyt po prenájmoch rozložil a veľa sa prenajímalo aj v druhom, aj v treťom kvartáli. Je to rozdiel oproti minulému roku kedy bol práve tretí kvartál veľmi intenzívny, pretože sa dopyt kvôli prvej vlne epidémie presunul na obdobie letných mesiacov. Svedčí o tom aj fakt, že sme v treťom kvartáli 2021 zaznamenali pokles o 21,6 % z pohľadu počtu prenájmov oproti minulému roku. Na druhej strane počet transakcii za prvé 3 kvartály 2021 je o 11 % vyšší ako  za rovnaké obdobie roku 2020 . V rámci štvrtého kvartálu očakávame o niečo vyššie čísla realizovaných transakcií oproti minulému roku nakoľko je predpoklad lepšej epidemiologickej situácia a vyššej migrácie ľudí ako v minulom roku počas tohto obdobia. Neskorá jeseň je však vždy z pohľadu hľadania nájomcov slabšia a predpokladáme že tomu nebude inak ani v tomto roku.,hovorí Martin Marsina z realitnej kancelárie Herrys. Zatiaľ čo po prvom kvartáli 2021 stúpol počet prenájmov o 13 %, medzi druhým a tretím kvartálom bol nárast minimálny.

V Bratislave stále prevláda záujem o nájmy v Starom Meste, kde sa prenajalo v treťom kvartály 2021 až 39 % z objemu prenájmov realitnej kancelárie Herrys. Vysokú popularitu si dlhodobo udržiava aj Bratislava II., kde sa najmä v časti Ružinov prenajalo až 25 % bytov, v Bratislave III. to bolo 19,5 %. Nájomcovia najčastejšie vyhľadávajú dvojizbové byty, tie tvorili 53 % z rentovaných bytov, trojizbových bytov sa prenajalo 26 % a jednoizbových 17 %.  Priemerná výmera prenajatých bytov je 59,5m2. Z dát ďalej vyplýva, že priemerný vek nájomcu je 32 rokov, pri prenajímateľoch je priemerný vek 45,5 rokov.

Táto webstránka používa cookies

Zvolením možnosti „Akceptovať všetky“ vyjadrujete súhlas so spracovaním všetkých cookies. Kliknutím na „Nastaviť cookies“ máte možnosť výberu kategórií cokies, s ktorými súhlasíte. Súhlas máte právo kedykoľvek odvolať. Kliknutím na „Odmietnuť všetky“ vyjadríte nesúhlas so spracovaním cookies, v tomto prípade sa budú vo Vašom zariadení ukladať len cookies nevyhnutné pre fungovanie našej webstránky. Viac informácií.

Správa súborov cookie