Nehnuteľnosti v novom bratislavskom dowtowne patria k najlukratívnejším na Slovensku. Hoci projekt Metropolis nepokoril žiadny výškový rekord, medzi susedmi v centre mesta suverénne vedie vďaka cenám bytov. Kupujúcich však podľa všetkého neodrádzajú, naopak.
Dve tretiny predané
Z celkového počtu 292 bytov má aktuálne nových majiteľov už 65 %. Za najdrahší z nich zaplatil záujemca zhruba 1,7 milióna eur. Predaj sa pritom spustil v novembri 2020.
V úvode predaja bol pre nízke úrokové sadzby veľký záujem aj zo strany hypotekárnych klientov. Vnímali tento projekt ako vhodnú investičnú príležitosť.
V kombinácii s použitými technológiami v Metropolise a vysokému štandardu kupujúci predpokladajú, že nehnuteľnosť si dlhodobo zachová svoju hodnotu.
Hypotéky išli do útlmu, prevládajú vlastné zdroje
Do predajných plánov dokonca nezasiahla ani kríza spojená s vojnou na Ukrajine a extrémna inflácia. Cena za tieto byty je síce pomerne vysoká, Metropolis však ako jeden z mála nemá inflačnú doložku. Suma, za ktorú ľudia kúpili nehnuteľnosť pred tromi rokmi, tak ostala rovnaká a nenavýšila sa o infláciu.
V súčasnosti si pritom podľa Sebastiena Dejanovského viac klientov financuje nové bývanie z vlastných zdrojov. Tie najčastejšie pochádzajú z predaja iných nehnuteľností. Zaujímavé je, že aktuálne podpisujú kúpne zmluvy najmä ľudia vo veku 50 až 60 rokov.
Rekuperácia či stropné kúrenie v každom byte
Veľký dôraz kládol developer na kvalitu použitých technológií. Tie sú jedným z hlavných prvkov, ktoré odlišujú túto stavbu od projektov v novom downtowne.
Každý byt má napríklad vlastnú autonómnu rekuperáciu Wolf s prémiovým filtrom. Tá zabezpečuje vetranie a čerstvý vzduch s minimom dráždivých peľov, čo ocenia aj alergici.
Vo všetkých bytoch je takisto stropné chladenie a kúrenie Rehau, ktoré je pre zdravie ľudí vhodnejšie ako ostatné typy. Každá miestnosť má vlastný termostat, a tak nie je problém znížiť vykurovanie v jednej, ale nechať ho pustené silnejšie v druhej.
Možnosti vetrania, kúrenia či chladenia sa dajú nastaviť aj na diaľku pomocou aplikácie v mobilnom telefóne. K tepelnej pohode prispieva aj vonkajšie tienenie, ktoré bude byty chrániť pred letnými horúčavami, a kvalitné okná.
Nadlho posledná novostavba v takejto kvalite
Metropolis ako jediný projekt v okolí ponúka priestranné súkromné terasy s bezúdržbovou zeleňou či predzáhradky. Dotyk s prírodou má zabezpečiť aj semiprivátna záhrada s romantickými zákutiami.
V bratislavskom downtowne pritom ide zrejme na dlhý čas o poslednú novostavbu v takejto kvalite. Cena materiálov totiž za posledné roky výrazne stúpla.
