Koniec roka 2024 sa niesol v znamení mimoriadne vysokého dopytu po bytoch. Podľa dát realitnej kancelárie HERRYS sa v poslednom kvartáli roka predalo o 260 % viac bytov ako v rovnakom období roku 2023, čo predstavuje historicky najväčší medziročný nárast predaja. Celkovo sa za rok 2024 predalo o 100 % viac bytov ako v predchádzajúcom roku.Faktory ovplyvňujúce nárast predajaZáu...
Dopyty po kúpe nehnuteľnosti v Bratislave stúpli v januári o 30%. Hoci ponuka mierne poklesla, kupujúcich je na trhu viac. Najviac ožil sekundárny trh, kde rastie dopyt po domoch a lacnejšom a strednom segmente bytov. Podobný rast dopytu a cien ako v rokoch 2017 až 2021 by na trhu s novostavbami mohla Bratislava zažiť o 4 až 6 rokov. Turbulentné obdobie na tr...
Priemerná cena pri kúpe/predaji bytu na sekundárnom trhu v Bratislave za m2 sa medziročne znížila o 2,07 % a v Q4 sa zastabilizovala na úrovni 3 644 €/m2Priemerná cena prenájmu v porovnaní s tým opäť narástla o 5,11 %, rovnako narástla aj ponuka bytov na prenájom až o 21,56 % s priemernou cenou za prenájom vo výške 1008 Eur.Cena bytov s...
Nákupné správanie na trhu s nehnuteľnosťami sa v prvom štvrťroku 2023 zmenilo. Kupujúcim už nejde o kúpu s vidinou okamžitého zhodnotenia novostavby, ale hľadajú produkt, ktorý čo najviac vyhovie ich potrebám za primeranú cenu. Za prvý štvrťrok 2023 sa až v tretine rezidenčných projektov nepredal ani jeden byt a dopyt je najnižší za posledných 15 rokov. Ceny bytov v nov...
• Ponuka bytov v nových projektoch sa medziročne zdvojnásobila. Ceny sa zastabilizovali, pričom nové byty boli na konci roka 2022 o 12% drahšie ako v roku 2021.• Ponuka na sekundárnom trhu sa takisto zdvojnásobila, ale jej rast sa v Q4 zastavil. Ceny sa zastabilizovali, v druhej polovici roka dokonca klesli o 5%, stále sú však drahšie ako v roku 2021.• Ponuka na trhu s prenájmam...
Medziročne veľký prepad dopytu, v porovnaní s druhým kvartálom tohto roku však počet predaných bytov klesal štandardne – aj takto vyzeral tretí kvartál na trhu nových rezidenčných projektov v Bratislave. Čo sa ale medzi kvartálne nezmenilo takmer vôbec, je cena. V priemere sa drží na úrovni 3 868 EUR/m2 bez DPH, čo predstavuje nárast o 13 % v porovnaní s minulým letom, n...
V Bratislave narástli priemerné ceny v novostavbách medziročne o 18,5 % aj napriek poklesu v počte predaných bytov, vyplýva z dát RK HERRYS. Do ponuky pribudlo viac ako 680 bytov v novostavbách. Dopyt sa mierne spomalil, predalo sa takmer 570 bytov. Priemerná cena bytov v projektoch sa vyšplhala na 3 802 EUR/m2.Ceny bytov medziročne narástli o 18,5%, aj napriek tomu, že medzikv...
Dlhodobo klesajúca ponuka nestíha uspokojovať dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach aj napriek stále rastúcim cenám. Z dát RK HERRYS vyplýva, že sa predalo o tretinu viac bytov ako do ponuky pribudlo a v porovnaní s prvým kvartálom 2021 sa ponuka znížila na polovicu. Aj keď rast cien motivuje kupujúcich kúpiť nehnuteľnosti „tu a teraz“, na trhu bolo badateľné váhanie ...
Pozreli ste 9 z 9 článkov
Zefektívnite svoj biznis so službou Rent Management!
Kľúčovou výhodou služby RENT MANAGEMENT je kontinuálna obsadenosť bytu či rodinného domu. Dlhodobo a opakovane zabezpečíme obsadenosť prenajímanej nehnuteľnosti.
